À MARIGNANE
À vendre Maison 5 pièces 109.27 m²

440 000 € ^*

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À 4 km de la mer Méditerranée, nous sommes heureux de vous proposer cette maison 5 pièces de 109,27 m² en R+1 , construite en 2023, sur une parcelle de 301 m² à MARIGNANE (13700). Elle est organisée comme suit : Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 31 m², une suite parentale de 14 m², un WC , une cuisine aménagée équipée et un cellier. A l'étage , une salle d'eau, un WC , trois chambres de 10 m² à 13 m² . Elle est équipée de la climatisation, l'alarme, et d'un portail électrique .

Un jardin complète cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Pour un accès internet haut débit, la fibre optique y est disponible.


La maison se situe à une minute des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un bassin de natation et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et deux poissonneries.

Elle est proposée à l'achat pour 440 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique A, cette maison est parfaitement isolée et ne nécessite aucuns travaux. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 374 € et 506 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Contactez votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marignane pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à MARIGNANE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.